Vážení vlastníci,

v návaznosti na diskusi týkající se plánu oprav, která proběhla v rámci jednání shromáždění vlastníků, nechal výbor zpracovat právní stanovisko k vymezení balkónů, lodžií a teras a hrazení nákladů na údržbu těchto částí nemovitostí.

Dle oslovené právní kanceláře, která prostudovala prohlášení vlastníků, které je pro posudek určující, jsou lodžie, balkóny i terasy vedeny jako součásti bytových jednotek. S tímto závěrem koresponduje i skutečnost, že lodžie, balkóny i terasy jsou uvedeny jako součásti jednotek v příslušných kupních smlouvách mezi developerem (který jako vlastník celé budovy učinil a do katastru nemovitostí vložil Prohlášení) a kupujícími – nabyvateli těchto jednotek.

Z výše uvedené právní kategorizace balkonů, lodžií a teras jakožto součástí bytových jednotek vyplývá, že náklady na údržbu a opravy hradí vlastníci příslušné jednotky, jíž je příslušný balkon, lodžie či terasa součástí, stejně jakoby se jednalo o údržbu a opravy či jiné stavební úpravy jakékoliv jiné součástí jednotky.

Celý text právního stanoviska naleznete ZDE.

Výbor společenství

Vážení vlastníci,

v návaznosti na shromáždění Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha, které se uskutečnilo dne 8. června 2017, a neúspěšné hlasování Per rollam z léta tohoto roku Vám tímto opětovně předkládáme „hlasovací lístek“ pro vyjádření k jednotlivým usnesením, která měla být projednána na zmíněném shromáždění.

Dovolujeme si Vás upozornit, že pro fungování společenství vlastníků jsou rozhodnutí o předložených usneseních zásadním krokem a bez jejich odsouhlasení je ohrožena efektivita vynaložených prostředků na správu a údržbu domu.

Obzvláště důležité je vyslovení Vašeho souhlasu s novými pravidly pro způsob rozúčtování nákladů, odsouhlasení plánu oprav a rozhodnutí o nákupu nových svítidel do prostor společných garážových stání.

Váš názor prosím vyjádřete označením volby (Pro nebo Proti) u všech předložených usnesení (usnesení č. 9 - 11 je určeno pouze pro vlastníky garážových stání a náklady v nich zmíněné se dělí pouze mezi tyto vlastníky). V případě, že neoznačíte ani jednu z variant, zdržíte se hlasování. Neodevzdání hlasovacího lístku je bráno jako neúčast na hlasování.

Hlasovací lístky Vám budou doručeny v průběhu příštího týdne do Vašich dopisních schránek. Podklady k návrhům usnesení jsou ale z důvodu úspory nákladů dostupné pouze na webu společenství v sekci Shromáždění a k nahlédnutí v kanceláři správce domu, společnosti Centra a.s., na adrese Jírovcovo nám. 1/1782, Praha.

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka/ů jednotky (v případě, je-li jednotka v SJM, je třeba vyjádření obou manželů) nebo jejich zástupce na základě plné moci s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí. Usnesení bude přijato za předpokladu, že souhlas vyjádří nadpoloviční většina hlasujících vlastníků počítaná dle velikost spoluvlastnických podílů na společných částech.

Rozhodnutí členů společenství vlastníků jednotek přijaté hlasováním mimo zasedání má stejnou právní závaznost a platnost jako usnesení přijaté shromážděním.

Hlasovací lístky je možné zaslat v listinné podobě na adresu Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha, Bratislavská 1488/6, 102 00 Praha 10 nebo předat zástupci výboru osobně, v elektronické podobě pak na emailovou adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript..

Do hlasování budou započteny všechny hlasy doručené na adresu společenství, zaslané emailem na zmíněnou adresu nebo předané zástupci výboru nejpozději 8. prosince 2017. Výsledky hlasování budou zveřejněny do 31. prosince 2017 na webu společenství.

Za vyjádření k jednotlivým usnesením předem děkujeme.

Výbor Společenství vlastníků jednotek Bratislavská 1488, Praha
statutární orgán

Vážení vlastníci,

dovolujeme si Vás informovat, že ve čtvrtek 16. 11. 2017 mezi 12.00 a 14.00 hodinou bude z důvodu čištění filtru u patního vodoměru dočasně přerušena dodávka vody.

Děkujeme za pochopení.

Výbor společenství

Vážení vlastníci a uživatelé parkovacích stání,

dovolujeme si Vás informovat, že ve dnech 6. – 8. 11. 2017 od 8 do 17 hod. proběhne strojní úklid garážových prostor.

Termíny pro jednotlivá podlaží:
1. PP - 7. 11. 2017
2. PP - 6. 11. 2017

Příjezdové cesty budou čištěny 8. 11. 2017.

Na základě výše uvedeného Vás žádáme o uvolnění Vašich garážových stání tak, aby úklidová firma mohla provést řádný strojní úklid po celé ploše garáží. Děkujeme za pochopení.

Výbor společenství

Vážení vlastníci,

dovolujeme si Vás tímto informovat, že v úterý 10.10.2017 od 9 hodin budou v rámci domu probíhat zahradnické práce spojené s redukcí popínavých rostlin. V případě, že máte na úpravu rostlin, které zasahují do oken nebo na balkon Vašeho bytu, zvláštní požadavky, kontaktujte prosím správce domu na emailové adrese Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Výbor společenství