Vážení vlastníci,

v návaznosti na diskusi týkající se plánu oprav, která proběhla v rámci jednání shromáždění vlastníků, nechal výbor zpracovat právní stanovisko k vymezení balkónů, lodžií a teras a hrazení nákladů na údržbu těchto částí nemovitostí.

Dle oslovené právní kanceláře, která prostudovala prohlášení vlastníků, které je pro posudek určující, jsou lodžie, balkóny i terasy vedeny jako součásti bytových jednotek. S tímto závěrem koresponduje i skutečnost, že lodžie, balkóny i terasy jsou uvedeny jako součásti jednotek v příslušných kupních smlouvách mezi developerem (který jako vlastník celé budovy učinil a do katastru nemovitostí vložil Prohlášení) a kupujícími – nabyvateli těchto jednotek.

Z výše uvedené právní kategorizace balkonů, lodžií a teras jakožto součástí bytových jednotek vyplývá, že náklady na údržbu a opravy hradí vlastníci příslušné jednotky, jíž je příslušný balkon, lodžie či terasa součástí, stejně jakoby se jednalo o údržbu a opravy či jiné stavební úpravy jakékoliv jiné součástí jednotky.

Celý text právního stanoviska naleznete ZDE.

Výbor společenství